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深圳最大城中村拆迁 但一夜造富的故事只是传说

2019-12-30 点击:1225

资料来源:国家商报

作者:镇苏静

白石洲,深圳市核心城区目前最大的城中村。高峰时期,有15万人居住在0.6平方公里的地方,这里被称为“申票的第一站” 今年6月30日,拆迁补偿安置合同在这里正式启动。在过去的三个月里,成千上万的人被迫迁出。

三年内将有80,000名房客从这个“避难所”撤离。 另一方面,业主将欢迎他们在其他地方的全新搬迁房屋。

 白石洲已被拆掉的沙河小学 图片来源:每经记者 甄素静 摄白石洲拆迁沙河小学资料来源:记者甄苏静拍摄

自2005年以来,白石洲一直被认为需要修缮。 在过去的14年里,白石洲有很多关于拆迁的神话,但是亿万富翁一夜之间诞生的故事并不是真的。 亿万富翁是亿万富翁,漂流者仍在漂流。

拆迁,这一次是真的

附近的朋友纷纷搬走,但在白石洲住了十多年的茶店老板陈欣仍然不能接受。"十多年前他说过要拆除它,但这次是真的。" “

在汤头村狭窄的街道上,陈欣开了一家卖烟酒的茶馆。毗邻茶叶店,有各种谷物商店,蔬菜商店和肉鱼摊点。 几十米的街道和小巷,各种商店构成了一个小的城市生态。

虽然房东让他在月底前处理此事,但陈欣商店的商品仍在展出。他不知道要收拾它,因为他不知道要搬到哪里去。 我们第一次见面时,他坐在电脑前看恐怖电影,说那是为了暂时忘记关门的麻烦。

“当我在4月份听到拆除的消息时,我还去了附近的其他商店,但没有租到 ”陈欣说,“但是当每个人在6月和7月被告知要搬出去时,转让费突然增加了210万元,而且租不起 “

正如陈欣所说,十多年来关于白石洲被拆除的谣言一直是假的,在某种程度上使住在这里的房客陷入瘫痪。

这些年来,似乎每个公告和新闻都是有意扩大的,但起初每个人都会兴致勃勃地讨论,但随着时间的推移,这已经变得司空见惯。

官方数据显示,自6月30日清租以来,白石洲北区四个村的原有常住人口为83,000人,人口持续减少。 截至9月10日的总降幅 合同签订后

 白石洲已被拆掉的沙河小学 图片来源:每经记者 甄素静 摄 空交付的房屋标有醒目的黄色印章。资料来源:记者甄苏静每次拍

白石洲的照片时,官方回复说整个项目的签约和搬迁都需要很长时间,租户也会按照业主的签约时间表搬迁,以避免8万多业主和租户在短时间内全部搬迁。

但是如果时间跨度更长,最终会有一天离开。 幸运的是,赵鑫和他的家人已经在深圳努力工作了十多年,他们已经把房子建在惠州了。 “茶具、饮料瓶和易拉罐很难包装和移动,然后在村子里租一个没有签名的仓库放在那里。如果真的找不到他们,他们会被带到惠州买的新房子里。” “以前,只有在寒暑假和周末,他们才会带着两个孩子回到惠州的家

 白石洲已被拆掉的沙河小学 图片来源:每经记者 甄素静 摄一些大楼的房客没有搬走。图片来源:记者甄苏静给他们拍照期间,未开封的房子成了紧俏商品。 沙河街拆迁后,京基白娜后面的房租开始大幅上涨,2500多栋房子很快就变成了4000多栋。

7月初,在科学园工作的90后杨子挂掉了他在大新村租的房子。 “晚上六点发布,九点被二次出租,转租时连房子都没看一眼,网上把押金转交给了我 “

阳江市的洪欣已经在白石洲住了十多年了。 九月底,他带着商店和装饰工具搬到了宝安。 “离白世洲越远,租金受到的影响就越小。我没有孩子,所以我不用担心孩子的上学问题,也不用去抢附近的房子,所以搬得远也没关系,所以我可以租两个房间和一个大厅,租金是2000英镑。 “但搬到宝安后,他的生意受到很大影响

房东也向房东发出了最后通牒 在通往村子的主要道路上,韩国商店、超市和金店都张贴了大型通关广告。 在ghikas的化妆品店里,搬运工把卸下的架子堆放在门口的三轮车上,准备搬走。

 白石洲已被拆掉的沙河小学 图片来源:每经记者 甄素静 摄房东限期拆除通知照片来源:记者甄苏静每次拍照时都会说“我会被转移到另一家完全关闭的商店” 公司租用的宿舍也将被收回,搬到福田的新宿舍。 ”店员对小亚说,自己去白石舟没多久,反正去哪里工作就是去哪里工作

隔壁珠宝店正在清理存货的店员小玲就没那么幸运了。 “房东想让我们月底搬出去 ”她说,老板想把她调到惠州的商店,“我想知道是辞职去找另一份工作还是跟着老板去惠州 “

 白石洲已被拆掉的沙河小学 图片来源:每经记者 甄素静 摄要搬走的美容院正在拆除货架。图片来源:记者甄苏静

陈阳是世纪村的房东。幸运的是,“现在被拆除的是沙河一侧,而不是我们世纪村后面的街道。"

她以每月7000元的租金在一个科学园租了一套三居室公寓作为员工宿舍。 对于其他业主来说,将同一类型的公寓改成六个房间,并利用这一波搬迁将总租金提高到人民币,虽然她很羡慕,但她也有自己的计算方法。 “公司的态度不错,按时交房租,没有必要一年多交数万房租,把房子换得乱七八糟 “

两年之内,此地可能仍处于清租之初,白石洲的财富创造传说迅速传播开来。最普遍的是,1878年的亿万富翁将出生在白石村。

然而,白石洲实业公司董事长池伟琪在接受《中国新闻周刊》采访时否认了当地村民总数为1878户的谣言。当地家庭平均财产面积为500-600平方米,面积超过1000平方米的村民人数不超过20%。数千名亿万富翁将在一夜之间出生的说法无法成立。

 白石洲已被拆掉的沙河小学 图片来源:每经记者 甄素静 摄搬家店通知顾客照片来源:记者甄苏静拍摄

搬家店通知顾客照片来源:记者甄苏静拍摄

曾经熙熙攘攘的小广场现在已经荒废了 赵茜拿着一瓶啤酒,吃着一份十美元的点心。 他靠收集废品谋生。他在白石洲已经租了20多年了。「对于外国小业主和商户的赔偿要求,我们并没有达成共识。谈判没有主动权,而且很遥远。两年内它还会在这里。” ”他告诉记者,拆迁合同的进展并不理想,但如果租金再次上涨,他只能提前返回安徽老家。

从事搬家生意的杨可几个月来一直骑三轮车在村子里四处招揽生意。他还主动为主要房东做所有的出租工作。 他似乎清楚地知道白石州的所有拆迁进度,哪条街将被拆迁,哪条巷暂时还能住.他递给每一个来找房子的房客一张卡片,上面有主房东的电话号码,并告诉他,“先签半年,到期后再续租,不要太久。”

”事实上,在白石洲很少见到第一手业主。他们几乎都在香港或海外,都由主要业主管理。 ”在杨可的介绍下,记者遇到了所谓的“主房东”,他租用了整栋大楼,并负责租金的收取、管理和维护。

根据2018年12月28日批准的沙河五村旧城改造单元专项规划批复,白石洲旧城改造项目总体规划分三个阶段实施,其中第一阶段涉及约180处私有财产的搬迁,占全部私有财产的11.6%。

该项目的整体翻新包括1 529处私人物业,涉及约80 000名业主和租金。 截至七月初,在过去两个月内,约有500幢楼宇预留作合约用途。根据理想的计算,即使400幢楼宇在两个月内由预留转为实际签约,要搬迁的租户只占所有租户的25%左右。 白石洲股份有限公司相关负责人表示,整个三期的整体合同签订和房屋移交搬迁可能持续约三年。

根据2017年发布的草案,未来,曾经充满握手建筑的白石洲将成为一个拥有31栋49-65层房屋、21套公寓、3栋66-79层超高层办公楼和1栋59层办公楼的新城市,成为一个高房价的摩天大楼群。

责任编辑:张元成

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