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深圳市首例原农村集体工业用地入市 竞拍价1.16亿

2019-12-24 点击:571

  12月20日下午,深圳市首例原农村集体工业用地成功入市,深圳市方格精密器件有限公司以1.16亿元竞得。

  转让地块位于宝安区福永街道凤凰社区,面积.29平方米,建筑面积平方米,宗地编号A217-0315。规划用途为工业用地,土地使用期30年,准入产业类别为新一代信息技术通信终端设备制造业。

  据悉,这是深圳原农村集体工业用地首个入市试点地块,相关试点工作方案已获得深圳市政府批准。

  深圳首例原农村集体工业用地12月20日成功转让

  深圳首例原农村集体工业用地12月20日成功转让,图为签约现场(闫军摄)

  凤凰社区相关负责人表示,此地块已经荒废好几年,通过本次转让,可以盘活原有土地资源。根据凤凰社区和深圳市国土基金3:7收益比例分成约定,凤凰社区可按地块价格可获得3480万元,同时无偿取得20%的商品房性质配套物业平方米。

  竞得此块土地的方格公司股东王平向记者介绍,该土地将用于建设4G产品研发的办公用楼,还有高管宿舍、食堂等相关配套设施。

  着名经济学家周其仁出席了本次活动,他表示,深圳是第一个完成了土地国有化的城市,此次土地转让具有特殊性。他认为,土地改革需要找到利益的契合点,把死结打开,此次拍卖是一个很好的确权案例。但对于能否在全国范围内复制,周其仁不置可否。

  “该宗土地并非法律意义上的集体建设用地,而是原农村集体经济组织继受单位实际占用的土地。”深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)土地利用处副处长刘辉表示,“该类土地在城市化过程中,土地权益尚未充分厘清,通过政策创新入市交易,盘活利用,为实现不同权利主体土地的同价同权开辟了新路,对于建立全国城乡统一的建设用地市场具有借鉴意义。”

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