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5月8日乐山城北两宗地块将公开拍卖

2019-12-07 点击:705

地块面积位图

地块面积位图乐山市国土矿业权交易中心进行测绘

笔者日前从乐山市国土矿业权交易中心了解到,5月8日,乐山市中心通江区白岩路东侧TJ(C)-08-1和通江区文星后街北侧TJ(B)-10-b两块优质地块将在乐山市国土矿业权交易市场公开拍卖

从区位特征来看,这两块地块属于乐山中心城市通江区,通江区是通往嘉州区的门户,也是城市形象展示的重要节点 该区域主要是居住、文化和教育功能,是乐山市建设的“商业文化旅游功能区”。 该地区包括市级幼儿园、小学、初中和重点高中。目前乐山市基础教育资源十分集中。 随着乐山市休闲公园的逐步出现,区域人居环境不断升级,其“高尚”、“人文”和“生态”的优秀居住属性日益凸显 随着万达集团、田丽集团、富力集团、美的集团、地域集团、邦泰集团等国内大型住宅企业进入市场,通江板块已经成为极具发展潜力的地区之一。 因此,许多品牌开发企业进驻乐山市北部地区显然不是巧合。

其次,关于该地块的具体性质,地块TJ(C)-08-1位于乐山市中心通江区白岩路东侧,占地26,241.77平方米(39.36亩)。该地块用于70年的城市住宅用地和40年的零售和商业用地。 该地块位于通江板块白岩路住宅区。西面与白岩路、朱公溪绿化休闲走廊相连,南面与通江小学相连,北面与梧州汉唐相连。 与此同时,许多着名的建筑已经在周围地区落户。随着这些优质大型项目的落户和区域规划的逐步成熟,“20万人以上”的居民消费区正在形成以乐山万达广场为中心的城北副中心。 从地块的商业比例来看,要求商业能力建设面积不高于地块总能力建设面积的35%,不低于地块总能力建设面积的8%,充分满足开发企业的多样化需求。 业内专家建议,地块项目可以充分利用通江区完整的教育资源和自然景观资源,充分发挥项目优势,开发以中小户型为主的中高层洋房和学习区房。

TJ(B)-10-b地块位于乐山市通江区文兴后街北侧,占地16,397.07平方米(24.60亩)。该地块用于70年的城市住宅用地和40年的零售和商业用地。 该地块仅与乐山万达广场分离。因此,本项目的商业场所可以享受河东山万达商业圈互补的商业形式和大众资源优势,创造商业红利。 随着国内一些大型企业的出现,以乐山万达广场为中心的北方城市副中心正在形成。 作为专门推出的“带设计方案的地块”,预规划属性非常适合该地区“20万人以上”的居民消费需求,与乐山万达广场等新业态的内外流通互动得到了第二次加强。 这一地块的商业潜力是值得期待的,它与它是分离的,并与它遥相呼应。 业内专家建议,开发商可以尽可能扩大地块的商业价值,植入“商店+写字楼+公寓”等形式,打造高品质的中小型综合配套项目。

钱穆

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