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南京出台人才购买商品住房办法 各类人才全覆盖

2019-11-18 点击:809

原标题:南京市颁布《各类人才购房办法》今天,南京市委、市政府召开新闻发布会,发布《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,将于2020年1月1日生效,为引进人才购房专项文件开辟了优先渠道。这是第一次在这个国家。

本政策的新变化:

与以往为高层次人才购买商品房的方式相比,新方式适用于各类人才,政府机关和事业单位的人才首次纳入政策范围。全市商品房销售以人才供应为主。人才购买是重中之重,按照人才优先顺序和其他购买者逐步选择住房 供应对象不限于户籍,包括海外人才和港澳台人才。 可以在全市出售的商品房可以作为供应用房。

供应目标:

《办法》有七种商品住房供应目标:①在南京工作,相当于《南京市人才安居办法》年的a-e人才;(二)在南京工作并获得博士学位的人员;(三)在南京注册的监管企业、高新技术企业和新研发机构工作的硕士人才;(四)在南京注册在监管企业、高新技术企业和新研发机构工作并取得高级技师以上专业资格的高技能人员;(五)年收入在50万元以上在南京注册的企业的高级管理人员和技术骨干;(六)在南京工作并经南京市高级人才推荐委员会认可、市委、市政府批准的人员 ⑦市政府批准的其他人才

简而言之:各种才能都被充分涵盖!国内外人才、学历、技能、管理、经验、机构、重点企业、教育和医务人员.(注:前六类人才还必须与所在单位签订一年以上的劳动合同,并在南京市缴纳社会保险或个人所得税 )

上述供应对象不限于户籍,包括海外人才和港澳台人才。 其中,南京的户籍相当于一、二、三级人才。申请时,本人、配偶及未成年子女在南京没有自有产权住房,或者只有一套建筑面积小于90平方米的住房。在申请其他人才时,本人、配偶和未成年子女在南京没有自有产权住房,一年内没有住房交易记录。

房屋供应和供应方式:城市中所有可销售的房屋都可以作为整体饲养和比例饲养相结合的供应房屋。

政府目标房屋的集中供应。

根据每个项目的不同特点,结合地点、类型、价格等因素,单独制定销售计划。供应房屋的内容、数量、价格、对象等。应在计划中明确规定并向公众公布。人才应在《人才购房证明》前在项目现场登记,政府指定的单位或开发企业应根据销售计划组织人才集体选房。

市场优先考虑批量供应房屋。

根据项目开通计划,南京市房产部门将发布商品房信息及服务专家的联系信息,并在“南京市人才住房信息服务平台”开通。人才将在项目现场注册《人才购房证明》。开发企业办理预售许可证(现场销售记录)后,将根据“人才第一,流程开放”的原则和公布的销售计划,组织人才和其他买家同时选房。

其中:对于需要抽奖号码的项目

相关开发企业,在办理商品房预售许可证(现场登记)后,通过抽奖或抽签确定人才选拔的订单号,根据本项目上市申请销售额的20%-30%确定人才入围名单,并根据人才优先顺序和其他买家的进展情况组织选拔。 未入围的人才不包括在这批住房选择人才中。一些人才可以报名参加其他买家的抽奖,或者等待下一期开房。他们也可以在《人才购房证明》有效期内选择其他商品房。

不需要彩票号码的项目

相关开发企业在办理商品房预售许可证(预售备案)后,按照人才优先顺序和其他购买者按照销售计划进度组织选房

申请流程:自2020年1月1日起,在“我的南京”应用或“南京房地产微政府”微信公众号

监督管理网上申请:

(1)开发企业应根据本《办法》的要求制定详细的销售计划,提供日常接待、需求登记、公示等服务,按照房地产销售行业的相关规定和要求组织开展选房、认购、付款、签约等销售工作,规范销售活动,确保销售工作的顺利有序进行。

②在房屋销售过程中,人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自的义务,履约方有权根据协议处置或追究违约方的责任。

③鼓励金融机构为人才提供优惠便捷的金融服务 原则上,政府指导的住房将以优惠价格和较低的首付比例提供给合格人员。

④由市宣传部门牵头,区人才住房办公室共同做好政策宣传、咨询和解答工作。市发展和改革、科技、工业和信息化、投资促进等各行业主管部门应覆盖企业,特别是高新技术企业、监管工业企业、新研发机构、重点投资项目等。按照“有利于建设著名创新型城市,有利于聚集优秀人才,有利于发展主导产业”的指导方针,确保政策无死角。

⑤每个有才华的家庭只能享受一次购房服务,只能购买一套住房。办理登记、选房、认购、付款、签约等手续时,必须持有《人才购房证明》。购买的房屋5年内不得转让。

⑥人才在申请购房服务过程中应诚信申报,如实提交相关材料 发现有弄虚作假、虚报、投机倒把、出售门牌等行为的,应当立即取消其购房资格,2年内不得申请合格人员购买商品房服务。情节严重的,应当记入信用档案,并追究相应责任。

(责任编辑:DF398)

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