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近8.1万套房即将入市 供应高企楼市或现分化

2019-07-21 点击:1396

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数据

上半年,截至6月30日,惠州共有60,408套住宅(不包括停车位,商铺,包括别墅),平均每天售出334套房屋。交易面积634.49万平方米,成交额710.68亿元,平均成交价11,204元。/平方米。

下半年,南都记者加入了惠州世界银行在惠州的主要区域业务部门。根据整个城市(不包括龙门和博罗的部分地区)的统计数据,预计下半年全市约有136处物业将出售新单位,近81,000套房。该消息来源将于今年下半年上市销售。连同库存,至少有10万套1000万平方米的房屋可供出售。

惠湾地区占据主要供应市场,新增47个驱动器和19,626个,与上半年相同。

分析

业内人士分析,上半年,惠州房地产市场以4月中旬为分界线,市场低开高走,并急剧走入低迷期。年初,市场在去年第四季度继续保持冷却态势。随着“大湾区发展规划”的出台,惠州市场从3月到4月初迎来了小杨春。然而,市场在4月中下旬开始降温。

在下半年,业内人士认为,上半年市场面临的形势将持续到下半年。在很短的时间内,供需不平衡,或者一些房地产可以兑换折扣价。如果没有明显的正面和行业红利,市场将回归横向波动模式,某些地区将出现显着差异,即部分地区的价格会上涨,部分地区的价格会下跌。

02-08规划

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